LPR按每年1月1日或放贷日利率算，这种浮动利率跟房奴们有什么关系？

新增量个人住房贷款用户，不是按照每年1月1日从新定价，而是按照当时签订合同当月LPR利率+上浮或下浮基点形成，如当月未到LPR公布日每月20号，则按照上个月LPR利率进行定价。

假设：A用户：办理的个住房贷款是4月25日签订的贷款合同并通过审核，该用户就会按照4月20日所公布的LPR利率进行定价。

B用户：办理的个人住房贷款是4月15日签订的合同并通过审核，该用户不是按照4月份LPR利率定价，而是按照3月20日的LPR利率进行定价。

LPR利率定价周期均是1年(12个月)从新定价一次，未到定价周期内每个月的LPR利率，即便是上下浮动也不影响存量用户(之前办理的个人住房贷款)个人住房贷款利率，而对于新增量用户有一定影响，因为新增量用户办理个人住房贷款，均是按照当月LPR利率或上月LPR利率进行定价，随着最新一期的LPR利率上下浮动定价。

个人住房按揭贷款存量用户

如果在选择LPR定价机制的时候，选择了每年1月1日从新定价，一定要知道不是按照1月份的LPR利率进行定价，而是按照上一年12月20日最新一期的LPR利率进行定价，因为在1月1日的时候未到全国银行间同业拆借中心贷款市场，最新一期的LPR利率报价日，也就是1月份的LPR利率并没有还，所有按照12月20日的LPR利率进行定价(目前央行规定每月20日9点30分，更新新一期的LPR利率)。

综上：选择了LPR定价机制后，不管你是选择的每年1月1日从新定价，还是办理贷款当月LPR利率，只要未到定价日，每个月的LPR利率即便是发生上浮或下浮，也不会影响存量个人按揭住房贷款用户的贷款利率，只有定价日当月或上个月最新一期的LPR利率，才会影响存量用户个人住房贷款利率，是上浮还是下浮(从新定价以后锁定今后1年12个月的贷款利率，周而复始直至个人住房贷了结清)。