沪闵路上老厂房时尚“蝶变” 闵行“科创版图”再添新地标

助力上海南部科创中心建设，闵行“科创版图”再添新地标——华谊万创·新所！

老旧厂房“蝶变”新生

位于沪闵路1441号的“华谊万创·新所”重装归来，以“聚梦共赢·智创未来”为主题的启园仪式在这里举行。沪闵路1441号，这里原是上海橡胶工业领军企业大中华正泰橡胶厂厂区，在全国橡胶工业中具有举足轻重的重要地位，有着深厚的工业发展历史底蕴，也被誉为“中国民族橡胶工业的摇篮”。

因产业结构调整，企业产能外迁，大中华正泰橡胶厂厂区在2007年停产闲置。上海南部科创中心核心区建设启动后，沪闵路剑川路T型发展轴定位为大零号湾创新创业产业集聚区，而大中华正泰橡胶厂恰处T轴交汇处，陈旧工业遗存亟需进行更新改造。

在闵行区有关部门指导下，2019年12月，由华谊化工实业、上海万科、闵行弄升三方出资，对大中华正泰橡胶厂启动改造和产业升级，打造闵行城市更新型标杆项目——华谊万创·新所，让这座有着悠久历史的旧厂房成为“逆生长”城市更新典范。

产业园区与社区街区深度融合

几年前，“上生新所”的诞生，让原本封闭单一的老旧办公楼和生产厂房，变身为7×24小时开放式社区，直至今天仍然是魔都有名的网红打卡地。

以开放式园区为开发理念，华谊万创·新所汇聚城市、片区、厂房新生的梦想，打造城市新地标，将实现“科创+文创”园区与社区、街区的深度融合。这个蝶变新生的作品，有望吸引更多人前来打卡。

针对历史工业厂房遗留的18栋建筑，园区设计上保留了高层高、强承重等优点，充分尊重场地工业遗存，把包豪斯主义简约、疏朗的风格运用到整体设计中。通过保留厂房元素、提炼设计语言、转化现代功能等工序，延续园区历史记忆并获得功能新生。

据了解，在改造中，拆除了厂房四周所有围墙，把界面全部打开，取而代之的是露天广场和绿廊步道，从而将内部空间开放给周边的居民、高校、办公客群，与周边的生活空间彻底连通。

值得一提的是，未来园区周边景观及交通环境将持续优化：人才公园预计2022年底完成建设；人才公园地下车库建成后，将增加约400个机动车停车位；横泾港科创水街将营造科创+文创氛围的城市滨水开放空间……

同时，园区室内室外活动配套完善，篮球俱乐部、赛艇俱乐部、滨水休闲道、环形慢跑道等已经初步成型或正在筹建中。

尽享零距离、一站式创业服务

据悉，园区定位以产业办公为主，配置商业、公共会议室等配套设施，通过筑巢引凤、联动资源，为企业发展搭建广阔的平台，重点吸引智能制造、高端装备、新一代信息技术、新材料等产业领域的企业入驻。

目前，已引进上海电气集团智慧能源科技有限公司、上海闵行交大科技园运营有限公司、北京和华瑞博医疗科技有限公司、上海斐腾新材料科技有限公司等多家高新技术企业。

同时，这里的创新生态也在快速提升——园区所在的大零号湾区域已入驻了区行政服务中心大零号湾分中心、区科创服务中心、上海市知识产权交易中心南部分中心、区高端人才服务中心等企业服务机构，可零距离为园区企业提供一站式创业服务。

在当天的启园仪式上，园区运营团队详细介绍了服务体系，未来他们将为企业与政府之间构筑良好的沟通桥梁，并期待与园区企业共同发展。区经委、区科委分别进行了闵行区“先进制造业”和闵行区“科创十六条”政策解读。江川路街道和上海南滨江投资发展有限公司分别介绍了招商政策和大零号湾营商环境。园区入驻企业代表和嘉宾出席了本次活动。