守护衡复风貌区的历史建筑 在精耕细作中惠民生

随着武康大楼街区“微更新”的完工，网红最佳拍摄点位扩容升级，武康大楼及周边街区风貌保护与展示全面完成。这次大修是上海首个试点历史建筑修缮、旧住房改造和高空坠物整治“三合一”的大楼，形如巨舰的武康大楼，如同一个华丽的舞台，向参观者拉开了帷幕，向全世界展示上海这座城市独特的城市文化魅力与城市街区温度。

2018年4月，徐汇区启动武康大楼外立面的保护性修缮，由上海徐房建筑实业有限公司衡复风貌区保护建筑修缮班组负责。组长顾志峰负责主持修缮工程，“尊重历史”是顾志峰为自己和修缮团队树立的一根准绳。

（图片说明：修复水刷石墙面）

武康大楼为典型的法国文艺复兴风格，为钢筋混凝土结构。底层是欧洲的骑楼样式，骑楼形式为连续券廊。大楼的一、二层是水刷石墙面，三到七层为防火黏土砖（清水砖），层次分明，装饰丰富，建筑转角处等局部有出挑阳台。第三层有三角形古典山花窗楣，有一种低调的精致和名门贵气；八层檐部仍为水刷石外墙，立面三段之间有连续长阳台形成明显的腰线。

（图片说明：水刷石修补完后进行采用“平色”工艺确保整体协调）

在实际操作中，面对这栋邬达克在上海留存的最为知名的建筑，修缮班组很快发现，仅大楼外立面的清水墙，就面临着风化程度不一、重点材料泰山砖已停止规模化生产等困难。经历几番试验摸索后，顾志峰与团队最终创造性地结合砖粉修缮与“由上至下”的墙面修补法，对武康大楼外墙不同的风化程度进行了还原和平色修复。如此一来，既保留了不同历史时期清水墙因风雨冲刷留下的独特竖向纹理，也使修缮后的墙面依旧令人耳目一新。

如今的武康大楼已经以再次将其厚重的历史风貌展现在市民面前，吸引了大批行人驻足，修缮后的武康大楼，不仅可以阅读这座城市的建筑，更能阅读这座城市的文化和城市当中的人，真正把“建筑可阅读”打造成市民家门口的“好去处”和上海大都市的“金名片”，她就像是一个载体，承载着时代的变迁，承载着岁月的流逝，承载上海在居住类优秀历史建筑保护方面的探索与追求，也成就了上海这座城市的历史底蕴。 

2021年，徐汇区启动了慎成里优秀历史建筑保护修缮工程。慎成里建成于1930年，这里是上海迄今保留最完整的石库门弄堂之一。其间整齐排布着石库门三层楼房，清一色的红瓦、坡顶、老虎天窗、清水红砖。“中共江苏省委旧址”作为徐汇区文物保护单位，也位于慎成里。

小区共有15幢 房屋，总建筑面积约为1.59万平方米，现有居民505户。居住密度较高，自住率约30-40%，出租率约60-70%；厨卫合用占比约90%。同时，小区结构老化、房顶漏水、电线杂乱、管道渗漏、墙面破损、公共厨房破旧、违法搭建等问题严重，沿街占道经营，环境杂乱。对此，小区居民要求改善居住环境的呼声强烈。

（图片说明：修复清水墙面）

此次保护修缮以提升老百姓“幸福感”和“获得感”为目标，通过延续历史风貌、改善民生条件、传承红色精神，让慎成里焕发全新光彩。

“涉及的15幢房屋都是清水墙，墙上写满岁月更替的故事。”修缮班组组长顾志峰在上海市井弄堂里长大，他说，清水墙面没有过多装饰，修缮保护的重点恰恰在于墙面本身色泽与肌理的整体协调，“好比给衣服打补丁，线起针落都要与原有部分和谐统一”。

为了让老建筑再现上世纪30年代“初相见”的容貌，即便是一面墙，修复起来也得经过近十道工序，“一名工匠一天最多修一平方米”。慎成里保护建筑修缮项目经理陈琦感叹，修缮不易，寻觅配对也难。原来，修缮前为墙面层层“卸妆”后发现，不少原始砖块已风化，要寻觅同材质、颜色接近的面砖，打磨好镶嵌进去，再用1比0.4的水泥黄沙嵌缝处理。

目前，慎成里正在进行15栋房屋的外墙修复工作，队员们泡在施工现场，边看边学，从涂料的清洗、风化部分的拆除、局部的打磨，到砖缝的开缝嵌缝、砖面的修补、整体的防水和平色……为了不影响住在里面的居民，施工人员还摈弃了粉尘污染较严重的机器打磨方式，采用手工打磨。一位施工人员一天只能修一平米砖墙。

顾志峰说：“衡复风貌区的建筑大部分都有保留价值，所以即便是普通房屋，我们也会按照保护建筑的标准来修缮，让整个衡复区域的风貌实现统一。”

对里面还住着居民的“实心房”进行修缮，看的不仅是修缮工艺、建筑肌理的整体协调，还有施工单位与居民间的融洽程度，以及能不能将修缮好的建筑接驳品质生活。