当年度动迁清零、当年度供地开工 沪郊朱泾城镇更新启动“加速度”

“开心，南面先动迁的，楼都快造好了喏，我们北面也动起来了，动了就有盼头了呀。”作为B07二期动迁首批签约的村民，金山区朱泾镇民主村陈老伯近日人逢喜事精神爽，他们一家日盼夜盼的动迁安置房传来了动工的佳音。

B07a-03（北）地块打桩

“我们老房子400多个平方，分到几套房，以后，我和老伴住一套，一套儿子媳妇住，还有一套留着孙子结婚，乡下人上楼，很满足了。”陈老伯所说的北面，是朱泾镇B07a-03（北）地块动迁安置房项目，位于朱泾镇健康南路以西、众益街以南、珠泰路以东、众泰街以北，周边配套设施完善。随着第一根桩基成功试桩，B07动迁安置基地进入全面建设新阶段，也为朱泾镇年内动迁攻坚划上了完美的句号。

当年度动迁清零、当年度供地、当年度开工

“整个B07动迁基地项目由南北两块构成，明年就能竣工的是南部地块，当时，仅涉及一家工厂的动迁，北部地块涉及村民房屋24栋，动迁难度相对大了许多。”朱泾镇动迁安置和棚户改造办公室主任徐显武如是说。他回忆，走访的前期，签字同意的没有几户，对现有动迁政策的不熟悉，让村民们选择了观望。

“我们再等等，先拆的不一定合算，字签上去可就擦不掉了。”部分村民态度“暧昧”，他们愿意动迁，但想再拖拖，看看政府会不会出台更优惠的政策。

为了让群众真正感受到“早拆的好处，晚拆的被动，不拆的损失”，期间，镇动迁办联合村委会多次来到现场分批召开座谈会，和村民面对面沟通诉求。

B07a-03（北）地块 鸟瞰效果图

“为什么他家第二层的面积合规，我家的就算不全？”“这块小绿地，我记事起就是我们在种的，应该也算上……”在听到村民的问题后，镇动迁办工作人员把所有事实依据和利民政策“搬”出来，一项项作分析，一点点消解村民的疑虑。

谢国健是第一攻坚组组长，因为他的热情与热心，前不久，还获得了一对在外地做生意的金家兄妹的点赞。动迁动员中，他们电话找到了谢国健，询问老房子如果拆了，已经年近80的老父亲住哪里？

原本只是想咨询下政策，可让他们想不到的是，谢国健将此事汇报徐显武后，两人二话没说，连续几天根据老人的特殊需求多方打听合适房源，帮助兄妹俩安顿好了父亲。

在尽心的帮助和真心的承诺下，最后几户村民纷纷签字同意。该地块于今年6月完成动迁清零后，10月取得土地出让合同、施工许可证，12月底即动工建设，B07a-03（北）地块动迁安置房项目跑出了“朱泾速度”。据介绍，该地块将建动迁安置房8栋，提供864套安置房，预计2024年6月竣工。

啃下55根“硬骨头”，7个项目迎来开工潮

前不久，秀州村前进三组金阿婆家的老宅里分外热闹，“这个还能用，丢了可惜。”“以后住新房，买新的吧，妈，该扔扔。”原来，随着动迁协议的签署，金阿婆和她的子女在进行搬离前的最后整理。

秀州村前进三组多为上世纪70、80年代的村民自建房，曾经，私搭乱建严重，是秀州街沿线著名的“洗车一条街”。这里有21户村民，居住条件脏乱差，前后经过整治、拆违，大家都有动迁改善的愿望，但是因为最后几户村民的僵持，让整片区域动迁工作停滞不前。“动迁扫尾，就是为了不让极少数动迁户损害绝大多数拥护动迁群众的利益。我们必须毫不犹豫、全力以赴推进，实现村居民的‘安居梦’。”朱泾镇党委书记夏红梅在全镇动迁安置扫尾推进会上表示。

动迁房屋拆除

“十三五”以来，朱泾城镇更新的框架拉开，新一轮布局初定。五年里，先后启动棚户区、城中村改造、道路拓宽、防汛工程等动迁，如今，剩下的都是“硬骨头”。本着“和谐动迁、尽力而为”的原则，今年，朱泾镇成立了由党政负责人任总指挥的扫尾攻坚指挥部，统筹协调推进动迁扫尾工作；制订了详细的工作方案，实行包干负责，包挂到户、责任到人，倒排时间节点，保证动迁扫尾工作有力有序推进。

“僵持了多年，大家都憋着一股劲，如何做通最后几户的工作？耐心和坚持是唯一的方法。我们坚持开展地毯式、‘白加黑’式做工作，成功说服了第一家，后面跟着签字的就成串了。”徐显武说。白天不在家，他们就晚上挨家挨户去谈；老人说得子女做主，他们就挨个打电话去沟通；一家人之间有纠纷，他们还能当起“老娘舅”，调停多方利益主体之间的矛盾……以心暖心的坚持，最终换得了交心。今年内，朱泾镇已顺利完成7个区块，共计55户的动迁清零目标。

初级中学效果图

动迁是城镇更新的一场“突围战”，为城镇的发展腾出了更多的空间，为后续的有机更新创造出更多的可能，随着动迁扫尾工作取得阶段性胜利，朱泾镇城镇更新也开启了“加速度”，国道二期已完成拓宽，断头路北秀公路开始向西延伸，初级中学即将启动建设……朱泾百姓将迎来一个更具幸福感的“宜居”小镇。

（朱泾镇供图）