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你会返乡买房吗 调查显示超四成受访者计划回家乡买房

来源: 东方网 时间: 2022-01-20 16:33:13

东方网记者柏可林1月20日报道:随着春节临近,一年一度的返乡置业潮也随之到来。对于离开故乡在大城市工作的人而言,子女的教育、与父母的相伴、更好的居住条件……每个理由都牵动着他们归家的心。近日,58同城、安居客发布了《2021-2022返乡置业报告》,从返乡置业热点城市、返乡置业意向、返乡原因等多维度,解读了返乡置业市场的变化趋势。

报告显示,四成受访对象计划回家乡买房,其中约60%的人计划买三居室。选择在工作城市置业的人群占比近半,为49.7%。“新一线城市”中,重庆、成都、西安、苏州的返乡置业热度依然领先;从2022年返乡意向来看,今年选择回乡的人群主要理由是人才、落户等优惠政策的吸引,占比从去年的27.0%上涨至56.3%;而留在大城市奋斗的人群中,子女教育成为他们坚持的重要理由,选择此项的人群占比74.3%。

子女教育为工作地置业重要理由

本次调研中,选择2022年返乡置业的人群占比41.2%,其中包括在家乡及家乡的省会城市买房的人群;选择在工作城市置业的人群占比近半,为49.7%;另有9.1%的人群选择在工作城市的周边城市购房。与之前的数据相比,今年返乡置业的占比有一定上涨,从去年的37.8%上涨到41.2%。

至于返乡置业的原因,今年选择回老家发展的人群主要是受到人才、落户等优惠政策的吸引,占比从去年的27.0%上涨至56.3%;排在第二的原因是方便照顾父母家人,占比48.4%;此外,大城市的房价压力也是促使人们回家置业的重要原因,选择此项的人群占比超过半数。最后,生活节奏快、与亲朋聚少离多、职业压力大也在一定程度上阻碍了人们留在大城市的脚步。

近七成返乡置业人群2年内有购房计划

在参与调研的全部人群中,有13.8%的返乡置业人群已买房,另有66.0%的返乡置业人群表示想在2年内买房。在工作城市置业的人群中,有75.1%的人表示要在2年内买房。

返乡置业人群中,有67.1%的人是首套房置业;在工作城市置业的人群中,首套房置业占比58.3%。不论是返乡置业人群还是工作城市置业人群,多数人都表示家乡的房价相对较低,处于更容易接受的范围内。

关于购买房源的户型,约六成人群选择购买三居室,61.8%的返乡置业人群倾向选择总价在50-150万的房源,71.1%在工作城市置业的人群选择总价在50-200万的房源,其中工作城市置业人群选择总价在150万以上的房源占比高于返乡置业人群。

根据调研发现,返乡置业人群与在工作城市职业人群对居住的偏好各有特点。返乡置业人群中,对于房屋主卧的舒适度更为重视,其次为客厅、阳台;工作城市置业人群,相对更在意客厅的舒适程度,其次为主卧、厨房。对于是否购买装修房源,返乡置业人群并无明显的偏好,选择购买装修房、购买毛坯房的占比均在45%左右;工作城市置业人群中,选择购买毛坯房自行装修的占比较高,为48.4%。

装修预算方面,近半数的人群装修预算占房屋总价的20-30%左右。另外,返乡置业人群中对现代轻奢风更为青睐,选择此项的人群占比43.4%;在工作城市置业的人群,对于现代的装修风格的喜爱度更高。

在线成交云置业成趋势

疫情防控背景下,为了避免人员聚集,线上看房成为常态。得益于视频看房、VR等技术的发展,不少购房者会在置业前选择先在线浏览房源、咨询沟通,再进行线下看房签约,此外也有部分直接在线订房的购房者。

调查数据显示,2021年西安、长沙、武汉、重庆的微聊热度排名靠前,这些城市的购房者相对更愿意在线与置业顾问沟通,咨询房源相关事宜。除了去售楼处看房,宅家的人们通过在线看房也可以足不出户了解万千房源。数据显示,2021年,重庆、长沙、西安、武汉等城市的购房者更乐于通过VR看房浏览心仪的房源。

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