浦东新区塘桥街道：让业主从基层治理的“旁观者”变成“参与者”

（上海基层党建网）近日，浦东新区塘桥街道“头雁领航——居民区党组织书记沙龙”第二期在社区党群服务中心举办，以“党建引领善治赋能”为主题，聚焦业委会换届，着力探索党建引领业委会规范化运作。

共商自治之策

论坛上，街道党工委书记指出，书记沙龙为党建引领业委会工作搭建了“共商自治之策、共探治理之经、共求法治之路”的平台，为有效提升业委会自治能力开拓思路，为有力推动多元力量参与业委会规范化建设增效赋能。

街道社区自治办公室负责人表示，要积极有序推进业委会换届，成立业委会换届小组，按照规范程序，参与换届选举的监督指导工作；在业委会换届中，要依靠法治和业主自治，着力破解基层治理难题。

社区党建办公室、社区管理办公室、城市建设管理事务中心（房办）分别从各自职能出发，针对此次业委会换届选举工作所面临的问题及解决方式方法，进行分享发言。

火花四溅的“干货分享”

圆桌论坛上，3位居民区党总支书记代表和与会专家围绕业委会换届中的难点、痛点、堵点和亮点,开展了一场火花四溅的“干货分享”。

金浦居民区党总支书记充分发挥党员带头作用，发动在职、在册党员参与基层治理。通过党员亮身份、表态度，带动文艺骨干、楼组长、小区业主等主动参与，让业主从基层治理的“旁观者”变成“参与者”，顺利完成金浦花园小区业委会换届改选工作。她说，党员的力量功不可没，他们积极推动了小区公共事务的正向发展，注入了正能量。

香花居民区党总支书记聚焦业主表决权，通过“线上+线下”宣传，招募志愿者等方式，提高知晓度，提升参与率。尽量将每张表决票发到业主手中，通过主动上门回收等方式，确保投票率超过了三分之二，顺利通过表决事项。同时，还组建了居民区监督和调解工作小组，由党员、楼组长和相关业主组成，监督业委会工作的日常开展。

怡东居民区党总支书记在增强党员的责任感和归属感上下功夫，以在职党员“双报到”制度为依托，深入楼组，以户为单位填写《党员进小区“双报到”参与基层治理联系单》。在业委会换届过程中，他们主动站了出来、亮了身份，在居住地小区充分发光发热。下一步居民区党总支将聚焦服务清单和问题清单，根据党员的专业特长、服务领域等情况，开展“接单”服务，让难点、痛点变成居民的“满意点”。

浦东新区人民调解协会会长为在座的居民区党组织书记解答了业委会换届中的疑难杂症，为业委会换届提供宝贵的经验。她建议：要加强规范业委会的履职，把权力关进制度的笼子；要发挥党建的凝聚力、渗透力、号召力，让“专业的人做专业的事”。

塘桥街道将继续围绕加强党建引领下的业委会规范化建设，深入探索居委会、业委会、物业公司“三位一体”的工作模式，在夯实基层基础、激发基层活力、探索创新实践上持续发力，不断提升群众的满意度和获得感，做真正有温度的“社区主人”。