出租屋变身“群租房”怎么办?长征镇这样做
在2021年度热线办理立功竞赛中,长征镇城运中心热线办联合镇综合行政执法队,成功化解一场“群租”风波,消除了安全隐患。
某日,热线办接到居民反映称某小区存在群租现象,影响楼下住户正常生活,热线办第一时间联络,镇综合行政执法队队员前往现场,经核实,被举报的房屋将原有三房两厅格局,隔断成8间独卫套房,其中,原格局里的厨房、厕所均被改作卧室。
经镇城运中心工作人员与镇综合行政执法队队员,现场排摸认定此套房屋由职业“二房东”运作,确实存在当事人违法出租情况,执法队员当场开具相关法律文书,要求当事人限期改正。
事情并没有看起来那么简单,在检查过程中,一名细心的队员发现某面承重墙有改造的嫌疑,在第三方专业机构的鉴定下,确定损坏房屋承重结构情况属实,且评级为一级,执法队当即约谈当事人,并要求其对分隔出租的房屋进行整改,拆除加装的卫生间及马桶。
综合行政执法队根据《上海市住宅物业管理规定》,对当事人处以行政处罚,一周后,执法队员再次至该房屋复查,发现“二房东”已将房屋恢复原状。
一套房屋经过分割变成群租房,乱拉电线、通道狭窄、人员密度大等现象普遍,或多或少存在消防安全隐患。如果您是在长征镇逐梦的异乡人,请务必收下这份《出租屋防火安全提示》
解决群租顽疾,一刻不能手软。
近年来,镇平安办、镇城运中心与长征综合行政执法队不断总结经验,结合“一网统管”平台,力求实现群租整治工作“打击精准、突出时效、处置有力”的工作目标。
1、整合群租线索发现力量
通过12345市民服务热线、社区居委走访、小区物业反馈、网格员巡查、社区民警驻点等渠道,及时将收集的线索在网格中心进行汇总,并通过网格化系统平台发出工作指令。
2、规范群租整治操作流程
接到工作指令后,相关物业立即行使管理职能,认定为群租后张贴“群租整改告知书”,责令限期整改。在到达期限后,镇群租整治专班上门对逾期不予自行整改的群租户进行取证,现场整改。
3、加强群租房权属源头管控
通过物业对群租房权属溯源,联系产权人,明确告知其出租房屋所承担的法律责任,并按规定强制其与二房东解约,提升房屋租赁准入门槛。
4、全程跟进监督防止回潮
镇综合行政执法队在掌握线索后进行取证,约谈二房东,告知其承担的法律后果,对在期限内不进行整改的进行处罚。
5、强化群租房整治宣传力度
从社区安全、社会治安角度出发,特别是针对电瓶车充电引发的火灾案例进行宣传,在社区范围内营造打击群租房的社会共识。
标签: