楼市早餐会 | 央行、外汇局23条举措促房地产市场平稳；开放限购限售或缓解房地产销售下行态势；中海30亿债券19日挂牌上市

1.央行、外汇局：因城施策实施好差别化住房信贷政策

4月18日，央行、外汇局出台23条举措全力做好疫情防控和经济社会发展金融服务，其中提到，完善住房领域金融服务。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。

2.国家统计局：适度开放限购限售，房地产销售下行态势或能缓解

4月18日，国家统计局新闻发言人付凌晖回应关于房地产市场未来走势时表示，随着多地适度放开限购限售、降低公积金使用门槛等，部分地区房地产销售降幅有所收窄。付凌晖称，随着房地产长效机制的完善，积极满足房地产住房需求，全国房地产销售下行态势可能会得到缓解。 

3.北京市住建委：进一步做好房企资质管理工作

4月18日，北京市住建委网站发布关于进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作的通知。通知指出，房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制，二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。房地产开发企业资质有效期3年。

4.北京8宗地完成预申请手续确定转入二批集中土拍 总起价254亿元

4月18日，根据北京市规自委于4月11日发布《关于2022年已发布预申请公告商品住宅项目有关事宜的说明》，已挂出的预申请用地若于今天（4月18日）中午12:00前取得预申请资格，将转入二批次供地。此前挂出的22宗预申请用地中，有8宗地块完成预申请手续，确定转入今年北京第二批次集中土拍，备受关注的丰台亚林西地块、东河沿2宗地块、朝阳十八里店地块等如愿上架。

5.中海30亿元公司债券4月19日起在深交所挂牌上市

4月18日，深交所发布《关于中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）上市有关事项的通知》。中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）将于4月19日起在深交所集中竞价系统和综合协议交易平台同时交易。

6.龙湖地产新增投资企业合肥龙安 投资比例100%

4月18日，重庆龙湖地产发展有限公司新增投资企业合肥龙安房地产开发有限公司，投资比例100%。合肥龙安房地产开发有限公司成立于2022-03-31，法定代表人为彭火根，注册资本为55000万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含许可项目房地产开发经营；住宅室内装饰装修；一般项目住房租赁；工程管理服务等。

7.恒大地产成为被执行人，标的20.64万元

4月19日，恒大地产集团有限公司成为被执行人，案号为（2022）桂0406执346号、（2022）桂0406执347号，执行标的20.64万元，立案日期为2022年04月18日。据企查查，恒大地产集团共涉及司法案件2927起，有被执行人记录56条，被执行总金额1096549.04万元；有限制高消费记录2条；有终本案件记录1条，未履行总金额8.12万元。

8.东莞2022首批供地中6地块临拍前因故终止出让

4月18日，广东省东莞市公共资源交易网发布关于终止部分国有建设用地使用权挂牌出让公告的通知，原定于本月19至20日集中出让的2022WR002、2022WR004、2022WR005、2022WR006、2022WR007、2022WR008共6宗地块，因故终止挂牌出让。出让规则显示，此次东莞集中供地取消了无偿配建安居房要求，还取消了去年设置的新房销售限价。

9.吉林长春：四方面税收政策为中小企业和个体工商户纾困

4月18日下午，长春市召开第61场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会，通报疫情防控工作最新进展。在发布会上，长春市税务局党委成员、总经济师柴振宁介绍了对中小企业和个体工商户税收政策帮扶方面的具体政策：主要包括“退、减、免、缓”四个方面。

10.湖南住建厅“将配合财政部门研究二、三孩住房补贴措施

近日，湖南省住建厅向湖南省卫健委提出会办意见称，全国范围内并无省级层面出台针对二、三孩的住房补贴措施，下一步，将配合财政部门进行政策研究，既保障合理住房需求，又防止炒房。

栏目主持：孙永志