上海理工大学国家大学科技园减免小微企业租金的操作流程

来源: 上海杨浦 ┆ 时间: 2022-04-22 10:42:43

为全力支持企业抗击疫情，恢复发展

上海理工大学国家大学科技园

特制定关于支持疫情防控

减免小微企业租金的操作流程

(仅适用于上海市基地2022年)

（一）实施主体

上海理工科技园有限公司

（二）适用房屋

上海理工大学国家大学科技园翔殷路基地、军工路基地

（三）适用对象

适用对象为最终签约承租实施主体房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户（以下简称最终承租方）。存在转租行为的房屋，转租方不享受本次房租减免政策。

其中：

1、小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》、《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》（银发〔2015〕309号）划型标准认定。大中型企业集团及下属的子企业、国有企业最终承租经营的，不在本次免租政策适用范围内。

2、个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

3、最终承租方应在承租房屋内从事办公、研发、实验、生产、商业配套等经营活动，不包括虚拟注册、人员居住等非生产经营性活动用途。

（四）减免期限

对最终承租方免除2022年部分租金，分两档执行：

1、第一档，普遍免除3个月租金。对符合适用对象相关条件的申请人，科技园审核通过后减免申请人2022年3个月的房屋租金（在2022年租期不满一年的，根据申请人于2022年度内应缴纳租金的天数按比例计算免租天数并取整）。科技园根据实际情况采用直接免除、从后续租金中抵扣或者返还等方式实施房租减免，具体以双方签署的租赁合同补充协议为准。

2、第二档，增加免除3个月租金。租赁合同存续期间，在2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内的最终承租方，或按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋的最终承租方，以及全年经营亏损的最终承租方，出具上述任一证明材料，经科技园审核通过后，2022年再免除3个月租金（在2022年租期不满一年的，根据申请人于2022年度内应缴纳租金的天数按比例计算免租天数并取整）。科技园根据实际情况采用从后续租金中抵扣或者返还等方式实施房租减免，具体以双方签署的租赁合同补充协议为准。

*符合第一档适用对象相关条件的申请人，如同时符合第二档减免条件，2022年可再免除3个月租金，即全年合计最高可免除6个月租金。若同一街道多次出现疫情中高风险地区，以及房屋被多次封控、停业、征用，已享受过第二档减免的申请人不重复享受。疫情中高风险地区发生前，以及房屋被封控、停业、征用前，租约到期未续租的申请人，不追溯享受第二档减免。

3、自2022年6月30日后新签约且符合适用对象相关条件的申请人，自起租日起实施减免（根据申请人于2022年度内应缴纳租金的天数按比例计算免租天数并取整）；如申请人同时符合第二档减免条件，2022年可再免除部分租金（在2022年租期不满一年的，根据申请人于2022年度内应缴纳租金的天数按比例计算免租天数并取整）。

*租金减免，不包括物业费、停车费等管理费用。租赁合同已涉及免租、优惠租金、租金单价调整等情形的，以合同约定2022年应缴纳租金为基础计算相应减免额。

（五）申请与受理

1、符合适用对象相关条件的申请人，申请第一档租金减免需向科技园提供下列申请资料，包括但不限于：

（1）《支持疫情防控减免租金申请表》（含对所提交资料真实准确完整的承诺）（科技园提供表格，申请人填写后提供）

（2）房屋租赁合同（科技园提供）

（3）申请人的营业执照复印件、控股股东名单及股权比例截图（申请人提供）

（4）申请人登录“国家企业信用信息公示系统（上海）”中“小微企业名录（上海）”查询是否属于小微企业，截图打印小微企业证明。

网站链接：

http://xwqy.gsxt.gov.cn/home（申请人提供）

（5）申请人登录“国家税务总局上海市税务局”中的“电子税务局网厅系统”，彩色打印“2021年12月《纳税申报表》”，且应有税务局业务专用章，网站链接http://shanghai.Chinatax.gov.cn/（申请人提供）

（6）申请人登录“上海市人力资源和社会保障自助经办系统”，彩色打印“2022年4月或5月的《单位参加城镇社会保险基本情况》”，且应有上海市社会保险事业管理中心网上业务专用章。

网站链接：