房企不以规模论英雄！金地凌克再提平衡术，向管理要利润

本文来源：时代周报 作者：刘婷

4 月 25 日，金地集团（600383.SH）发布年报后，" 招保万金 " 均已交出 2021 年成绩单。

" 招保万金 " 曾是房地产黄金年代的代名词，此后招商蛇口、金地集团增速放缓，与万科、保利集团差距拉大。如今，在房地产行业的剧烈洗牌期，" 招保万 " 已重聚前 10，金地集团仍在第一梯队门口徘徊。

2021 年，金地集团累计实现签约面积 1377 万平方米，同比增长 15.25%；实现签约金额 2867.1 亿元，同比增长 18.15%，在行业中排名第 11。在房企规模发展普遍放缓的背景下，金地集团业绩跑赢大市。

发力规模后，金地集团对于行业座次是否有进一步的诉求？

对此，在金地集团 2021 年业绩说明会上，金地集团董事长凌克对时代周报记者表示，在规模上，金地集团不 " 唯规模发展论 "，更看重销售规模与利润总额的平衡发展。为此，金地集团确立了平衡发展的经营思想，努力提高项目经营质量，持续提升 ROE，为股东创造利润。

增收不增利

今年的《致股东》上，凌克在不到 2000 字的发言中，6 次提及 " 利润 "。