微动态丨满足公共服务设施建设需求！城北大型居住社区规划有调整

@嘉定的小伙伴

(资料图片)

嘉定区城北大型居住社区

控规相关内容有调整优化

涉及用地性质调整、

相关街坊合并、

开发强度和建筑高度等

一起看看吧~

为满足公共服务设施建设需求，拟对局部地块进行深化调整，调整区域位于嘉定区城北大型居住区0115E、0116D、0120和0121街坊。

本次规划调整涉及嘉定区0115E、0116D、0120和0121街坊，位于嘉定区城北大型居住区。

调整范围：东至安第弄—胜辛路、南至陈家山路、西至霍城路—菊同街、北至菊宁街—盘安路，总用地面积23.26公顷。

图片说明：土地使用规划图（调整前）

调整经营性地块用地性质，保障公共设施建设需求。将原规划三类住宅组团（Rr3）、商业服务业（C2）地块调整为其他公共设施用地（C9）。调整后其他公共设施用地面积约5.7公顷。0121-01地块原规划综合设置的200个公共停车泊位在新城单元规划中统筹设置。

合并相关街坊，落实公共服务设施管理要求。取消规划范围内菊同街、菊和街2段支路规划红线，合并相邻街坊。其中，为保障规划菊和街系统连通性，在规划0116D-11地块中，设宽度不少于7米的公共通道，保障北侧接口与规划菊和路北段对齐。

开发强度和建筑高度。0115E-11、0116D-11、0120-02、0121-01其他公共设施地块（C9）地块容积率分别为1.74、3.05、1.49和1.80，建筑总面积为12万平方米，单地块建筑量可在地块间统筹，建筑高度不大于50米。

图片说明：土地使用规划图（调整后）