住宅在方面有哪些讲究 房屋的税费有哪些

房子左青龙右北虎的左右如何区分

左青龙右北虎指的就是青龙方位和白虎方位，而左右区分的方法就是面向南方或面向与房子朝向相同的方向，左手边是左青龙方位;右手边是右白虎方位。按照阴阳宅来说，左侧的青龙方位高一些。

最通用的区分青龙白虎左右的方法就是面向南方，我们的左手边就是左青龙，右手边就是右白虎。而入户门的左青龙右白虎的区分方法就是看房子的朝向，站在与房子朝向相同的地方，左侧就是左青龙，右侧就是右白虎。依照这种方法区分出左右，然后再按照讲究对青龙方位和白虎方位进行装修设计，或是营造偏房，或是种植乔灌草。

住宅在方面有哪些讲究

1、住宅的室内环境要好，阳光充足，空气清新。住宅房屋的中心不宜受污染，所以最住宅房屋中心禁忌建厕所或是堆集脏物。

2、住宅的大门也是有讲究的：住宅内的卧室门不宜正对门，卧室门正对大门，则主人会沾花惹草。门外的桥路也不宜正对大门，桥路正对大门则会导至主人破财。

3、住宅里的楼梯下不宜放床，因楼梯下摆放床，会让睡在床上的人感到压抑，这会导到屋主事业不发达;而且卧室里的沙发不宜太多，卧室沙发太多会影响夫妻感情，容易引了口舌之争。

4、住宅的四周不可有细藤阴树，树木植物，本来就属于阴性之物，植物之中也还有阴阳之分，一般来说，绿色阔叶的植物属阳，细长缠绕的植物则属阴。一间房子如四周都被细藤缠住，那么这房子的阴气一定特别重。有些房子只是一面墙被细藤爬满，这也是属于阴宅的房子。在上这是非常不吉利的。

房屋税费怎么计算

房地产税费的计算主要有多个款项，契税是1.5%或3%，而增值税又可以分为征收或不征收两种形式，个税有1%～20%。

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付(全额÷1.05)×5.6%;不满2年的非普通住宅，业主要交(全额÷1.05%)×5.6%;已满2年的普通住宅则不需支付该税;已满2年的非普通住宅，业主要交(差额÷1.05)×5.6%。

3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

房屋的税费有哪些

1、一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税。房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。