每日视讯：紧邻南京东路的这片街区即将微更新-山北街区：通过改造实现宜居、宜业、宜游

晨报记者 何雅君

【资料图】

这个8月，尽管天气炎热，上海最著名地标之一的南京路步行街依然游人如织。

从步行街出发，沿着山东北路、山西南路等小马路向北走，穿过北京东路，再往前，就到了苏州河边，可以看到横跨河上的河南路桥、山西路桥……由河南中路-南京东路-山西南路-苏州河四条边界围合而成的山北街区，是一片紧邻中央商务区的复合型社区，历史风貌与商业资源、居民住宅并存。

8月22日，记者从黄浦区外滩街道获悉，不久后，山北街区即将启动一次微更新，提升街区品质，实现宜居、宜业、宜游的目标。随着上海中心城区成片二级旧里以下房屋改造的全面收官，像山北街区这样保留下来的历史街区，正需要通过这样的改造，留住烟火气、长出新活力。

将各条线段盘活、打通

东连外滩历史风貌区，西接人民广场历史风貌区，南侧是南京路步行街，北面依傍着苏州河，山北街区的地理位置得天独厚。恒基名人购物中心是街区里著名的商业地标，百年优秀历史建筑吉祥里和上世纪八九十年代建成的山北小区都在街区北面。

根据《黄浦区单元规划》，山北街区大部分为保留地块，街区定位以居住生活功能和商业商办功能为主。负责指导此次街区微更新的是华建集团华东建筑设计研究院有限公司历史建筑保护设计院副院长宿新宝，他也是外滩街道的社区规划师，对山北街区的情况进行过深入研究。

宿新宝说：“我们发现，这里是外滩地区在籍人口居住量最大的一个片区，同时外滩地区也聚集着6万多人的‘上班族’和来自全国的大量游客。它需要通过一些便民设施、适老性的改造和环境改善，让居民的居住条件变得更好，也要让商业街烟火气长存，带动苏州河岸线的人气，达到宜居、宜业、宜游的效果。”

“宜居”的任务交给了街道“美丽家园”建设。目前，山北小区的加装电梯工作基本完成，“美丽家园”建设也将启动，考虑通过增设公共空间和共享设施，让居民感受身边的“小美好”。

“宜业”和“宜游”是街区微更新的重头戏。如何将南京路步行街的人气引入背后的支马路，再引向已经贯通的苏州河岸，活跃沿河空间？宿新宝首先分析了街区各条道路的特点。

纵向道路中，最东边的河南中路是宽阔的城市主干道，但河南路桥的桥下空间小而深，光线暗，人们走到这里就会折返。与河南中路平行的山东北路是居民区里的一条普通小马路，游客不太会有意识地顺着这条路走到苏州河。

横向道路中，与南京路步行街平行的宁波路相当于外滩地区的小吃街，符合市民游客需求，人气比较足。北京东路上的五金店部分搬离后，需要注入新的活力。沿河的南苏州路景观修葺一新，但河边游人还不多。

每一条马路都是街区里的一条线段，每一条线段都有各自的特色和吸引力。将各条线段盘活、打通，整个片区就都能活跃起来。“目前，片区中最需要提亮的是山东北路。这条路上有居民区的围墙，也有垃圾箱房等生活必备设施，未来将对它们进行美化和改造，使其变成能够吸引游人步入的积极空间。”宿新宝表示，“山东北路上，山北小区对面，还有一排高层裙房，基础条件不错，可以增加轻餐、休闲功能，也能带动附近北京东路的活力。”

“苏州河沿线目前只有一条步道，如果能对沿苏州河的建筑进行一些改造，赋予业态、功能的改变，再把桥下空间改造成可供游客打卡的点位，相信也能把人气吸引过来。”宿新宝说。

用2-3年时间逐步落实

在改造过程中，将桥洞、垃圾箱房等消极点位转变为积极空间，是盘活街区的有效方式。

以河南路桥的桥下空间为例，如果光线昏暗，人们必然不愿意穿行。宿新宝认为，“颜色和灯光首先要亮起来，然后通过基本的涂装，让墙面和顶面发生色彩变化，再或增加一些雕塑品和艺术装置，作为吸引游客的亮点。”

今年年初，外滩街道与“行走上海”品牌合作，推出了山北街区“10分钟社区生活圈”行动方案征集，初评方案已经向社会公示。

“我看到有一个方案，把苏州河水波粼粼的元素融到了桥洞下，有亮面、有转折、有水纹，桥洞空间立刻生动起来。其实，上海有许多桥下空间，都是通过改造变美的。苏州河边每天路过的机动车不多，交通并不繁忙，更适合漫步。河南路桥的桥下空间改造后，外滩方向来的游客可以很自然地走到桥下，看一看苏州河，再继续往前走到步行街，形成游览线路的环路。”宿新宝说。

从事历史建筑保护设计的宿新宝，主要工作对象是外滩地区“高大上”的历史建筑和诸如上生·新所这样的城市更新片区，缘何涉足“社区微更新”项目？原来，黄浦区在推出“社区规划师”制度时，总结了其他地区的经验，决定与本区在地企业合作。这样的好处是，大家彼此都非常熟悉，规划师也能和街道形成良好互动，有利于工作的开展。

在与华建集团华东院签署合作协议后，华东院派出10位业务骨干，担任黄浦10个街道的社区规划师。“他们都是在对口街道工作或居住的。比如我，我的办公室在外滩地区，负责的大量项目又都在外滩沿线，对外滩很熟悉也很有感情，所以担任外滩街道的社区规划师。”宿新宝说。

已经征集到的山北街区“10分钟社区生活圈”行动方案，作为评审的宿新宝都已看过。“前10名入围方案里可取的点将会融合到一起，结合专家、管理部门、居民的意见形成最终方案，用2-3年时间逐步落实。方案公示的同时做了网上投票评选，也请居民看过，听取了他们的意见。这样做不仅能让全社会广泛关注到此次微更新改造，也能获得更多的思路，得到更多社会资源的参与。在充分听取了居民、专家、街道的意见后，方案会更加成熟。之后，像我们这样的社区规划师和有经验的设计团队会做好方案落地的指导工作，应该能达到比较好的效果。”对于即将进行的街区改造，宿新宝充满期待。

来源：新闻晨报       作者：何雅君