不懈坚持、多方联动、情理并重……TA们这样推动旧改工作顺利进行

12月11日，随着最后一户居民完成签约，华山路421弄零星旧改项目二轮意愿征询100%顺利通过。这也是继今年9月第一轮意愿征询同意比例达成100%后，居民们又一次全部投出赞同票。在“三旧”换“三新”的攻坚战中，旧改项目相关工作人员们通过三个月的不懈努力，成功交出了令人雀跃的“双百”答卷。

不懈坚持，推动旧改立项

(资料图片)

华山路421弄1-43号的房龄都在80至90年。房屋年久失修、结构老化，人均建筑面积小，基础设施配套不齐全，治安和消防隐患大，弄内道路狭窄等一系列问题，让这里的居民们苦不堪言，期待改善居住条件的意愿极为强烈。

居民的困难让海园居民区党总支书记张红芬看在眼里、急在心上。她将每位居民的想法都记录在案、认真汇总，向街道反映了相关问题。

街道党工委高度重视，响应群众呼声，深入落实“人民城市”工作理念，全力打响零星旧改攻坚战，多次对华山路421弄进行实地考察。在区领导的关心和街道党工委的争取下，华山路421弄零星旧改成功列入静安区“6+1”工作项目，在今年9月15日正式拉开旧改序幕。

多方联动，保障项目推进

华山路421弄零星旧改项目涉及单位和居民共106证、332位户籍居民，其中60周岁以上老人占了一大半，也存在较多的出租户，这些都给签约工作带来了一定的挑战。

为了办好这件民生实事，静安寺街道联动多方力量，遵循“征收为民、造福民生”的工作理念，用阳光征收取信于民，让旧改有速度也有温度。每周，区旧改总办、区房管局、静安寺街道、海园居民区、区第一征收组、静置物业等部门都会集中召开工作例会，总结过去一周工作，制定新一周的目标计划。律师也会在工作例会上给出专业的法律建议，为具体的沟通解释工作提供法律保障。

某餐饮公司租下了华山路421弄的一间房屋。合同签订后，却违约用作员工的集体宿舍。收到启动旧改的通知后，公司负责人拒不搬离，房东对此束手无策。这一群租行为，不仅影响了签约工作的正常推进，也带来了邻里纠纷、噪声扰民等诸多问题。对此，街道平安办联合城管执法大队及时“亮剑”开展突击检查，依法依规进行严格处罚，并监督其及时搬离，让周边居民纷纷拍手称快。

情理并重，赢得居民认可

旧改工作的成效集中体现在群众对政策方案的认同度、配合度和满意度上。“把所有的旧改形势和信息政策，向居民原原本本讲清楚”“破解难题，要从解开居民的‘心结’入手，更为重要的是保障征收工作的阳光透明”这两句话是静安寺街道多年旧改工作的心得体会，也是街道特色旧改模式的生动体现。

立足这一方针，街道机关与居委会工作团队坚持情理法并重，和居民进行耐心细致沟通。遇到有居民误以为方案少算了拆迁补偿面积的情况，张红芬带队及时做好安抚工作，并邀请法律专家上门专业解读政策，打消居民的误解。

张红芬等骨干工作者不怕苦、不怕累的奉献精神和认真负责的工作态度，也带动了居委会年轻社工的积极性。华山路421弄的地块长刘舒宁以及挂职干部谭钰、吴辰钦凭着年轻人的冲劲与活力，主动出击，利用周末上门对年轻居民进行政策宣传，并逐步建立起良好的联系，用“实干”满足居民需求，让越来越多的居民了解政策、认可政策，助力旧改工作中一批“急难愁盼”问题的解决。

暖心故事，邻里情促签约

华山路421弄虽然住房环境不佳，但是居住其中的不少居民自出生起就住在这里，对这片土地有着浓厚的感情。尽管不舍这里的好邻居和美好的生活记忆，他们还是顾全城市发展的大局，及时完成签约。

前宝钢集团原材料采购中心纪委书记郑荣在2020年花费重金对房屋进行装修，准备在这里开始安逸的退休生活。旧改项目确定的补偿方案并没有考虑房屋内部装修的情况，这就让郑荣“吃了亏”。尽管如此，作为居民代表的郑荣，放下个人得失，发挥党员的先锋模范作用，毫不犹豫地带头签字。在郑荣的感召下，一大批居民也纷纷提笔签约。

签约后，不少老邻居难掩内心的复杂情绪，纷纷流下眼泪，向居委工作人员一遍遍地表达感谢之情。此情此景，让张红芬红了眼眶，也坚定了她做好旧改后续工作的决心。

“从现在开始到月底，会进行老居民的集中搬迁工作。我们居委会一定会做好保障服务工作，争取解决居民们的家庭矛盾，切实提升大家的幸福感，全力打好这场收官之战。”