有望迎来小阳春 上海春节房屋租赁市场表现平稳-焦点简讯

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东方网记者柏可林1月29日报道：根据安居客全国40城租赁市场监测数据显示，今年春节期间，租赁市场整体供需较节前小幅回升，市场租金表现相对平稳。

北上广深等一线城市租金较12月环比持平；二线城市市场租金表现较好，如杭州、成都、郑州、西安、重庆、三亚、厦门等部分热点城市租金环比回升3%左右。

58安居客研究院院长张波认为，由于疫情影响的消退，今年春节返乡流动热度大幅回升，春节返乡过节及假期出游迅速升温，导致二线城市在春节返乡回流及假期旅游热的双重因素影响下，带动短期租赁市场的供需回升，租金水平小幅回暖。而一线城市虽然也受益于假期出游热，但作为返乡人口流出城市，租赁市场往往在春节人口回流之后，迎来供需回暖的春季租赁旺季。

旅游型城市租赁市场热度表现更佳

据文化和旅游部发布数据显示，今年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年同期的88.6%。

假期出游热直接带动了部分旅游型城市的租赁市场热度上升，如三亚、厦门、大连、青岛、昆明等城市较早受益于疫情影响的消退，元旦后进入假期旅游旺季阶段，1月各城市租金水平环比回升3%~4%左右。尤其，市场需求热度方面，部分城市环比回升超20%。

租赁市场有望迎来“小阳春”

通过春节期间市场需求热度反馈来看，一二线城市低价位租赁需求上升显著。一线城市中，北京1000-2000元/月/套的需求占比较去年春节期间上升2%，一室户型的需求占比较同期上升1.9%。而上海1000元/月/套以下的需求占比较去年春节期间上升2.9%。上海租房需求主要集中于浦东区和闵行区，占比分别达到26%、11.1%。

张波认为，随着疫情影响的消退，今年租赁市场有望在春节假期后迎来租赁“小阳春”。春节期间一二线城市低价位租赁需求热度上升，在一定程度上提前反应了市场趋势。在返乡过节人群回流及三四线城市人口外出务工的带动下，部分热点一二线城市租赁市场或将迎来供需两旺的春季行情。