首单市场化长租公寓机构间REIT发行设立

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新华财经上海6月5日电（记者 杨溢仁）作为国内首单市场化长租公寓机构间REIT，中金-博邻长租公寓持有型不动产资产支持专项计划（机构间REIT）日前在上交所成功发行设立。

据悉，该专项计划发行规模8亿元，专项计划的成功落地，进一步丰富了长租公寓领域多层次REITs市场，是资本市场助力实体经济高质量发展的又一创新实践。

据介绍，该项计划的底层资产为两处位于上海核心地段的高品质长租公寓。其中，上海静安博邻行政公寓位于上海内环核心地段，紧邻主要商务区，区位优势突出；上海五角场博邻行政公寓位于新江湾-五角场商务区，毗邻优质高校集群与科创产业集聚区，具备坚实的租赁需求基础及良好的增长潜力。

记者了解到，该专项计划吸引了保险、银行理财、券商、信托、产业方及地方国资等十余家机构参与投资。多元的投资者结构增强了产品二级市场的流动性，也反映出投资者对优质资产的认可。

数据显示，截至目前，已有接近80单机构间REITs项目在上交所申报，申报规模超过1500亿元，成功发行47单项目，涉及发行规模780亿元。

上交所相关负责人表示，下一步将围绕机构间REITs市场组织和生态建设，进一步有效推动项目落地，鼓励市场主体探索资产类型创新，全面推动机构间REITs市场高质量发展。