公租房的优点有哪些 公租房可以买吗

公租房可以买下来吗

公租房是可以选择购买的，但是如果想要购买公租房也是需要按照相关政策要求的执行才可以，如果是属于住宅性质的公租房，则需要先租后售，不能一来就开始购买，必须要先租赁公租房，租赁时间不低于5年，从公租房办理房地产登记之日起计算，满了5年之后想要购买就可以办理手续购买，或者继续租也可以。

购房者的优点有哪些

1、规划合理

公租房是政府规划建设的，所以购房者一般都是修建在城区内的，这样公租房就具备了相对成熟的产业支撑。

2、交通方便

租住公租房的人很多，所以公租房一般都是处于轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。

3、配套完善

在公租房的附近肯定都是有完善生活配套设施的，比如超市、菜市场、社区医院、幼儿园、小学、文化、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地，并且水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。

4、环境宜居

由一级物业企业提供一级标准的服务。通过比选确定有实力、高水平的设计单位，精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所，有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统，成为标准化的现代居住小区。小区容积率控制在3.5-4.0之间，绿化率35%左右，与周围普通商品房楼盘大体相当。

5、面积合理

公租房的房屋面积都是比较合理的，一般来说，公租房的房屋面积都是在30-80平方米，而其中60平方米以下的占总量的85%以上，分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅，厨房、厕所等功能齐全，能满足不同类型人群和家庭的基本居住需求。

公租房可以买吗

一般来说，公租房也是可以进行买卖的，但是想要购买公租房，那么就需要满足相关的要求才可以，大部分的公租房是需要满5年，才能申请购买，不过对于公租房购买之前的情况是有限制的，购买了公租房后，只能居住，但是不能再上市进行交易，如果一定要出售也只能是将房子出售给政府，在价格方面就不美丽了，所以公租房应该谨慎购买，不过租赁是可以的，毕竟公租房的房租比较便宜。

申请公租房的流程有哪些

1、审核配租

首先审查自己条件是否符合申请公租房的相关政策，如果你符合申请的条件，申请人根据共同申请人数可作如下申请:1人申请单间配套,2人可申请一室一厅,3人(家庭成员只有父女或母子2人的,可按3人)可申请两室一厅,4人及以上可申请三室一厅后申请房源。

2、受理申请

申请公租房的朋友可以将申请材料递交到审批中心，申请受理单位审查申请材料是否齐全，对于符合条件的申请者，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

3、初次审查

一般申请公租房的材料递交之后，有规定会在申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见，初审合格的提交市公租房管理局复审，不合格的书面告知申请人并说明理由。

4、复审

当地市公租房管理局自接收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。对于合格的人员将进行公示，不合格的会书面告知申请人并说明相关理由。

5、公示

复审合格的申请人将在市公租房信息网上公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

6、轮候

经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在重庆市公租房信息网或申请点查询，轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。